Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư Dạ Trạch, xã Triệu Việt Vương

Ngày 21/9/2026, Ủy ban nhân dân xã Triệu Việt Vương ban hành Quyết định số 1952/QĐ-UBND về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư Dạ Trạch, xã Triệu Việt Vương.
   Theo đó, vị trí khu vực lập quy hoạch thuộc địa phận thôn Yên Vĩnh, xã Triệu Việt Vương; ranh giới cụ thể như sau: - Phía Bắc giáp: Đường giao thông; Phía Nam giáp: Đất nông nghiệp; Phía Đông giáp: Đất nông nghiệp; Phía Tây giáp: Kênh Tây và đường giao thông nội đồng. Quy mô diện tích lập quy hoạch khoảng 38.835,8m2. Với mục tiêu đồ án quy hoạch là: Bố trí các công trình ở, công trình công cộng, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật phục vụ dân cư khu vực; đáp ứng nhu cầu ở ngày càng cao của người dân với hệ thống hạ tầng đồng bộ, hiện đại đấu nối hợp lý với khu vực xung quanh. Lập kế hoạch khai thác và quản lý sử dụng quỹ đất một cách hợp lý, tạo lập môi trường không gian, kiến trúc cảnh quan phù hợp với sự phát triển của khu vực. Làm động lực thúc đẩy quá trình đô thị hóa địa phương, giải quyết vấn đề nhà ở làm tăng trưởng kinh tế - xã hội trong khu vực.Đồ án quy hoạch chi tiết được duyệt làm cơ sở để chính quyền các cấp, các cơ quan quản lý xây dựng tại địa phương quản lý xây dựng theo quy hoạch.
Đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư Dạ Trạch, xã Triệu Việt Vương được thiết kế trên những quan điểm sau:
+ Tuân thủ các tiêu chuẩn và quy phạm của nhà nước về thiết kế và xây dựng.
+ Tuân thủ quy hoạch chung được phê duyệt.
+ Thiết kế nông thôn theo xu thế kiến trúc hiện đại nhưng vẫn đồng bộ được với khu dân cư hiện trạng, ứng dụng những nguyên lý thiết kế đô thị mới, phù hợp với tình hình phát triển của kiến trúc và khoa học thế kỷ 21.
+ Với quan điểm chủ đạo: Quy hoạch xây dựng Khu nhà ở liền kề có kiến trúc hiện đại, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật đáp ứng nhu cầu ở của người dân khu vực. Đơn vị tư vấn luôn hướng đến mục tiêu nâng cao tiện nghi, chất lượng không gian sống cho người dân. Bên cạnh đó yêu cầu thẩm mỹ, tính nhân văn và truyền thống văn hoá của người dân Việt cũng được quan tâm đúng mức nhằm xây dựng một khu nhà ở có chất lượng cao, đáp ứng tốt về mọi mặt cho nhu cầu của nhân dân.

   Phương án kiến trúc được thiết kế dựa trên cơ sở quy hoạch chung đã được phê duyệt đồng thời mở rộng và phát triển các tuyến không gian mới nhằm tạo ra một diện mạo đồng nhất, phù hợp với tổng thể xung quanh và mục tiêu đã đề ra - giải quyết vấn đề nhà ở, cây xanh, không gian cộng đồng.
   Không gian được bố cục dọc theo các tuyến giao thông chính nhằm đạt được sự thuận tiện tối đa về giao thông. Không gian cây xanh và công cộng được bố trí tại lõi trung tâm khu dân cư; tăng hiệu quả tối đa của không gian sinh hoạt cộng đồng đồng thời tận dụng sự bố trí mềm mại, hài hòa của cảnh quan cây xanh nâng cao tính mỹ quan cho khu dân cư dự án nói riêng và khu vực thị trấn nói chung.
   Dọc theo các trục giao thông được bố trí các loại nhà ở liền kề với mật độ cao nhằm tăng hiệu quả kinh tế của dự án. Xây dựng những quy định kiểm soát chiều cao, cốt sàn tầng một, hình thức kiến trúc, màu sắc, vật liệu chủ đạo của công trình và các vật thể kiến trúc khác tạo nên một hình ảnh khu đô thị đồng bộ.